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大家来说说自家小区的优缺点吧给需要买房的朋友一点参考(201722

发布时间:2019-05-28 03:28 来源:未知 编辑:admin

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  小区名:丽景城

  区域:宝安西乡老城区

  开辟商:鸿荣源

  参考单价:电梯的4w+,楼梯的稍微廉价点,分析均价就算4w吧

  长处:①社区大,花圃绿化不错;

  ②公摊面积少,大都户型采光都不错,部门户型赠送面积多;

  ③大多是业主自住,四周也都是居民小区,居家空气浓;

  ④交通还算便利,公交线路多,深圳大部门区域都能公交中转。高速口,开车走高速到科技园10来分钟;

  ⑤四周超市、便当店、港隆城根基能满足日常糊口需求;

  ⑥小区内有幼儿园,天骄小学、文汇中学学位,这个组合在宝安来说该当能算中等偏上了;

  ⑦离宝安公园不远,饭后能够逛逛熬炼熬炼,家里白叟有个走动处;

  ⑧视野范畴内无工业区;

  ⑨利好:地铁12号线、庄边村旧改。

  错误谬误:①目前还无地铁;

  ②车位严重;

  ③电梯朝花圃的户型都是朝北;

  ④坐公交的话,往关内标的目的,上下班时间有点堵车;

  ⑤小区年限比力久,部门设备老化;

  ⑥半小时步行范畴无高档卖场;

  ⑦外围朝西乡大道的户型挺吵;

  ⑧周边的全体规划和视觉感跟关内比仍是有差距。

  临时想到这些

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  楼盘按拼音排序:

  白金假日5w(144楼:36649351)、创业二村3w(79楼:铜豌豆A)、

  达海花圃4w(484楼:机修佬)、第五大道7w(5楼:小玩子妈妈)、

  富通城(10楼:娇mei人)、广信花圃3w(133楼:hcongh)

  丽景城4w(主贴:点点猫813)、灵芝新村4w(216楼:edmund520)

  深业新岸线楼:cylar)、圣淘沙骏园5w(200楼:sfly543)、

  泰华阳光海(466楼:小弟强哥)、桃源居3w(191楼:小蛋蛋1029)、

  万科金色范畴3w(246楼:pengyufeng)、万象新天4w(150楼:30了;262楼:固戍十年)、

  滨江小区3w(66楼:午夜的重逢)、东海花圃7w(463楼:dinosidan)、彩虹新都3w(117楼:szftgx)

  风临左岸7w(244楼:大地203)、福华社区4w(370楼:szftgx)、福田花圃3w(76楼:水木阑珊)

  皇洲花圃4w(36楼:szftgx)、嘉洲豪园(363楼:点点猫813)、锦林新居4w(204楼:2horse)

  景雅居5w(464楼:jyju)、朗晴新洲(139楼:点点猫813)、鹏益花圃3w(55楼:美女在这里)

  梅林一村5w(433楼:maimai1)、蜜园(134楼:便便猪L;334楼:迪嘛嘛)、天然居(399楼:hdami6564)

  滨海之窗8w(34楼:心海家蓝)、城市山林7w(7楼:aresyx)、豪方现代豪园6w(383楼:dr168)

  华彩花圃4w(27楼:一个南山人)、华侨城四海公寓6w(190楼:啥也不看)、福满园4w(206楼:junlicn)

  世界花圃聚龙居5w(482楼:点点猫813)、桃源村4w(255楼:主妇菜蓝子)、

  悠然六合8W(500楼:竹影扫尘)、招商海月1期6w(277楼:atomfan)、

  中海深圳湾畔花圃(350楼:点点猫)、中旅广场5w(209楼:小壳宝宝)

  彩世界家园(454楼:火影之井野)、东方尊峪4w(421楼:深圳的向日葵)、

  庐峰翠苑5w(435楼:差关心此事)、罗芳苑3w(115楼:szftgx)

  旭飞华达园4w(141楼:老土豆)

  泊岸雅苑3w(99楼:梁叔很欢快)、东港印象(102楼:披马甲过来)、金港盛世3w(100楼:披马甲过来)

  山海四时城4w(101:披马甲过来的)

  龙华花半里(187楼:十一克拉)、斑斓AAA4w(300楼:sznctyc)、日出印象4w(323楼:hul)

  水榭春天(95楼:杏林)、招商澜园3w(84楼:澜人)、地方原著(94楼:杏林)

  龙珠花圃2w(374楼:铜豌豆A)、慢城(445楼:汀汀的炎天)、中海怡瑞山居5w(279楼:山居小枝)

  吉兆业茗萃园2w(321楼:好逸恶劳2;324楼:song5352)、融湖核心城3w(304楼:英语补习)

  熙璟城4W(503楼:斜影无殇)

  大东城3w(265楼:快跑咕咚来了)

  链家华夏双料股东

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  捡了幸福的猪

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  可能是由于住习惯了,看本人小区哪哪都好若是哪里有说的不合错误的,接待同窗来弥补哈

  目前二手房价约7万摆布

  办理费:3.1/平

  开辟商:高发

  长处:1.小区地处宝安体育馆,所以日常平凡休闲散步,除了本小区,还多了个去向

  2.距离地铁步行5分钟摆布,出行便利

  3.小区楼下超市,能够满足日常所需

  4.社区园林,各项勾当场地较齐备

  5.还配有片子院,挺便利。

  错误谬误嘛:1.物业办理需要再加强些

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  2015-11-13 12:24:23

  [小玩子妈妈](2015-11-13 10:32:17)

  我来我来可能是由于住习惯了,看本人小区哪哪都好若是哪里有说的不合错误的,接待同窗来弥补哈第五大道目前二手房价约7万摆布办理费:3.1/平开辟商:高发长处:1.小区地处宝安体育馆,所以日常平凡休闲散步,除了本小区,还多了个去向2.距离地铁步行5分钟摆布,出行便利3.小区楼下超市,能够满足日常所需4.社区园林,各项勾当场地较齐备5.还配有片子院,挺便利。错误谬误嘛:1.物业办理需要再加强些……

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  区域:南山南油

  开辟商:华联

  参考单价:7w摆布,二期靠南山贵一些

  长处:①社区大,花圃绿化数一数二吧

  ②背靠南山,有小区公用爬山道

  ③泊车位根基能满足需要

  ④小区内没有小户型⑤楼下人人乐,根基能满足糊口需求

  ⑦中学是南海中学,属于南山尝试

  错误谬误:①目前还无地铁,地铁9号线西延线预备动工;

  ②位置说实话是有点偏,打车很难

  ③比来附近印刷厂不法排污,正在集中维权

  ④几乎没有赠送

  ⑤离购物核心比力远

  ⑥小学是南海小学,南山二小遥遥无期

  ⑦听说风水欠好,仁者见仁

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  ●关于城市山林

  — 片区款式

  中国人自古相信龙潭虎穴、地灵人杰,相信好的风水款式能带来福荫和命运,优秀的地舆情况必有山水灵气,能令人丁畅旺、健康长命、财气利市,所谓”山管人丁,水管财禄”,靠山面海是每小我糊口的神驰!

  从风水学的角度阐发,从2004年世界起头进入下元八运,艮卦主事,再风水学中,”艮”为山,故在2004-2023年,这二十年的时间内,栖身因山而在,糊口依山而存,故附近如有幽丽青山,绿化情况就会获得催财催丁结果,为糊口带来无限的幸运和福荫!

  自香港回归后,香港与中国大陆的地脉曾经发生了潜移默化的变化,同时,加上七运后期和八运的起头,地运逐步从南北向东北转移,由此将会先带动深圳成长,然后慢慢向福田上移,在不久的将来由南山接”气”,脉气将渐转安然平静!

  南山区位于广东省的西南部,地势为半岛三面环海形势,大南山则在半岛地方,东北标的目的有荔林公园依偎,而城市山林则在大南山东北偏北脚下,仿若世外桃源,尽得天然灵气,在大南山山背后有两座小山侍立,端拱朝揖,大南山成为城市山林的永世靠山!

  鄙人元八运中,届时深圳湾通道开通之后,中港交通收集纵横贯穿,将更能加快全区的成长,提拔南面蛇口港往返香港、澳门等地的速度,以及促动与香港国际机场的联系,配合建立加快繁荣脉搏,交通配套空前完美,南通北达、东来西往的交通收集,将会极大地带动三吉旺气的凝结含蓄,南山区也借助这一运势,将会成为一个新文化\经济成长的核心地域!

  在将来,国际化文化思惟将会加速融合于此.西方的特色文化在这里将会加快涌入,新概念、新思惟将荫及新一代的年青人成长,届时,无论是下元八运或九运,皆得吉气融注,不只带动区域的成长,也必将为糊口带来无限优良的契机。

  城市山林位于南山核心区,为未山丑向,即坐西南偏南,向东北偏北,是八运之旺山旺向局,此种款式将有益于生齿增加\事业成功\财气利市,也可认为小孩带来深挚的书缘,城市山林后面以海拔60米的大南山作为靠山,悠享60万平米荔林公园为后花圃,整个楼盘后高前低,以渐进式款式慢慢向前低伏,刚好共同大南山溪水流向,指导吉气融注于园林内之湖、潭、溪涧,兜收北门青龙位之大型风生水起水池,水势欲去还留,是整个城市山林收聚旺气的吉位,远方青龙方位上收纳前海湾、六秀水、主文昌显达,小伴侣读书必会名列前茅,将来不成限量!

  城市山林的心脏地带,正好是花溪、绿岛、奔鹿曲溪汇聚之处,在风水学方面正有:土制水而复活金,主田庄之富的讲究和结果,特别是奔鹿曲溪的位置恰是项目天心之地点,不失为一荫龙池,能使城市山林各门各户之间都能敦睦相处,守望互助!

  城市山林.西南坤方之流云岛、此中的水花圃能与区域内的妇女响应,主出女强人,大利密斯的事业成长、推进投资和创业,城市山林西北之曲桥荷香,可认为汉子带来文斯博雅的格和谐品尝,事业上文武两相宜,不竭提拔身份与社会地位!

  烟雨湖水水融情,凝结六合灵气,安好而兼具深挚内涵,这些都吻合风水学之中的园林安排结构,为安然平静的园景添加一种诗情画意,四周的山山川水、林石自成六合,在这里,四时绿树成荫花红草翠,而细心雕琢的人工建筑,山,水,林,泉,院与原生天然名胜协调搭配,浑然天成,营建了一个不成多得的世外桃源!

  在这里,园中有园、景中有景,如诗如画的幽丽中透显露雍容和安宁的气味,别的,优胜的大天然及绿化景观具有提拔空气质素的功能,栖身在城市山林,能赐与人们舒服顺畅、畅怀喜悦/身心康泰的高兴感触感染,具有这些风水上的优胜根本,天然能令居者安居其所,福禄绵长!

  — 户型款式

  城市山林的户型,更是现代楼盘中罕见一见的典范之作,各个户型均规矩方圆、或长方或四正,没有严峻的缺角或凸角,故此皆能达到风水学概念上的气终八角,凶吉方位得以平均相衡,可有益于削减流年上的破财、疾病、手术或事业欠顺等风水问题,更能容易达到趋吉避凶的结构,如18\19\20栋等靠山单元,南向大南山和荔枝公园,是空气质素至佳的单位!

  因为在统一栋的单位中大多都有三户或四户,各个向首和朝向均不不异,故每户都有分歧的户型分歧的朝向,例如18栋的B户型以及19栋的C户型,为南北向、而大门向西,若是住户之中有处置工程、会计、法令等专业工作的人,入住后将会获得良多旅游以及升职的机遇,若能掌控这些机遇,便会创就冲破性的工作运势,并且居于其中,孩子读书会偏心好理科学科,为孩子的成长明白标的目的,铺平道路!

  又如20栋单位中的A与B户型,向首皆是向东南,大门朝西北,大门靠西,旺丁旺财.女人命运的提拔相对于男性来说会更快,入住之后贵人助力多;18栋中A户型朝南向.开窗即见大南山,大门朝北,此户型主丁运提拔较快,也能缔造落发庭敦睦的空气,同时,栖身于此能达到多远行,利文昌的结果.

  城市山林二期上园,位于东滨路与南山大道的交汇处,总建筑面积近14万平米,于大南山、和荔林双山体公园的围合中营建出纯净、纯粹生态的空气。其结构以17座至21座向工具两边伸延陈列分布,在全体上形如开帐之势,景象形象大气恢弘,在天然资本上,南接大南山,可收天赦水之吉气,北纳八运九紫生气,主入住者从政经商皆有优良声望,对事业的成长有很大的推进功能,特别是以19座的位置更为优胜,比力接近龙脉,纳气较强,同时,若能共同屋主的命卦五行,习文者能显谟,习武者能彰伟烈!

  从城市山林的各栋楼共同外情况来看,一些楼宇如4\14\26\27\28等楼各自都具有优良的情况景观,对于4楼的风水款式说,将仆人缘好,友谊广.会有大利豪情成长的结果;14楼,一四同宫的款式,准发科名,读书成就优异,别的,也可提拔人际关系及大旺同性之缘份;16楼的款式,主文武两相宜,主屋主多远行,可获得贵人的搀扶,思虑矫捷;26楼的风水款式,主得人和,家庭敦睦.有益于夫妻之间的协调协调;27楼的款式,主易招财富,易得易失;28楼的款式,是八运之吉利的合十数字,主得人和及容易有财富,推进物业的增加!

  所谓地灵人杰,宅内的风水共同小我的命卦五行,更可收到不成预期的吉利幸运,在这里,对于命运上佳的人来说,好的风水结构能达到锦上添花的结果,对于命运欠佳的人来说,好的风水结构能有益于提拔命运,协助您趋吉避凶,以至可有济困扶危,枯木逢春的结果!

  ●概念摘录,仅供参考!

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  1.糊口配套好,周边人人乐超市满足日常糊口,富通教育城,各类早教机构满足各个春秋段小孩需求,小学有碧海小学,初中宝安第一外国语,都比力近。

  2.距离海边近,良多都是海景房。

  3当前深圳成长一路向西,主题公园,西部红树湾这些供给了更好升值空间。

  4.赠送率高。

  1.物业办理需要继续勤奋,本年刚成了业主委员会,但愿有所作为。

  2.三期小户型租房比例大,人员复杂。

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  2015-11-13 18:21:26

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  第五大道要7万了啊

  [小玩子妈妈](2015-11-13 10:32:17)

  我来我来可能是由于住习惯了,看本人小区哪哪都好若是哪里有说的不合错误的,接待同窗来弥补哈第五大道目前二手房价约7万摆布办理费:3.1/平开辟商:高发长处:1.小区地处宝安体育馆,所以日常平凡休闲散步,除了本小区,还多了个去向2.距离地铁步行5分钟摆布,出行便利3.小区楼下超市,能够满足日常所需4.社区园林,各项勾当场地较齐备5.还配有片子院,挺便利。错误谬误嘛:1.物业办理需要再加强些……

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  欢愉小兔子是我

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  前海后海宝中看房者

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  不要说价钱了吧,本人想的总和现实又差距。。。。。。。

  请继续。。。。。

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  区域:福田香蜜湖街道农园社区

  开辟商:港中旅

  参考单价:均价10万摆布

  长处:①绿化不错,但园林没有一期标致

  ②容积率2.7,不拥堵;

  ③视野宽阔,东望香蜜公园和深圳高尔夫,西南望深圳湾

  ④交通便利,公交线路多,蛇口线侨香地铁口离小区门步行半分钟就到

  ⑤山姆,华润万家等大型购物超市,深国投购物核心步行5分钟内

  ⑥小区内有福田区第一机关幼儿园,小学荔园外国语西校区,初中高级中学

  ⑦附近有侨香公园,儿童乐土,园博园,43万平米香蜜公园2016年建成

  ⑧眼科病院,上帝教堂离小区较近,这两个该当算有益有弊

  九、农园路沿线陈列着香域地方,翠海花圃,香榭里花圃等高贵室第小区,很是寂静

  错误谬误:①部份接近侨香路的户型受乐音影响;

  ②小区物业有待加强,会所的健身器材老旧也不更新,虽然没人用;

  ③接近农林路的29,30栋离高压线较近,真的很想吐槽,这段高压线怎样还不埋地,机关幼儿园就在高压线下,会不会影响孩子成长;

  ④小区园林水景长时间不开,就过年开几天

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